Info
Neues Wohnen im Alter
Projekt
Landkreis Germersheim: Kreisrahmenkonzept zukunftsgerechte Wohnformen

Kreisrahmenkonzept zukunftsgerechte Wohnformen

Neue i3-community Gemeinschaftlich Wohnen am Erlenbach in Rheinzabern


Ein neues Wohnprojekt unter dem Dach der Gemeinde

In der südpfälzischen Gemeinde Rheinzabern unweit von Karlsruhe entsteht im Rahmen eines Public Private Partnership, kurz PPP, zwischen der Gemeinde und einem privaten Hausbesitzer auf einem Grundstück im historischen Ortskern ein neues Wohnprojekt auf der rechtlichen und inhaltlichen Basis einer i3-Community©.

Das Projekt soll dabei unter dem Dach einer kommunalen Komplementär-GmbH betrieben werden. Die Gemeinde Rheinzabern kann mit diesem neu geschaffenen Instrument künftig auch weitere Projekte für ganz unterschiedliche Interessentengruppen oder sonstige kommunale Zwecke entwickeln und so steuernd sowohl Leerstand und Substanzverfall im malerischen Ortskern der Gemeinde vermeiden helfen als auch Versorgungsangebote im Ort gezielt verbessern bzw. neu schaffen. So hat die Gemeinde z..B. ganz in der Nähe bereits ein weiteres Anwesen mit einer für das Orsbild prägenden historischen Fachwerkbebauung (Hauptstraße 42) erworben, erste Überlegungen für eine “HandKunstWerkstatt” in Kombination mit einem Dorfladen wurden bereits beim Wohnprojektetag im Februar vorgestellt.

Auf dem Gelände des Privatanwesens Hauptstraße 47 sollen sowohl im denkmalgeschützten straßenseitigen Fachwerkhaus als auch im geplanten Neubau im hinteren Grundstücksbereich entlang dem Erlenbach ca. 12 attraktive Wohnungen für einen gemeinschaftsorientierten Ansatz im intergenerativen Kontext in einer eigenverantwortlich betriebenen KG angeboten werden, die auch für eine überregionale Nachfrage interessant sind.
Ergänzt wird die Wohnnutzung durch kommunikative Gemeinschaftsangebote bzw. soziale Infrastruktur im Erdgeschossbereich des Bestandsgebäudes.

Durch die noch 2010 erfolgende Straßenbahnanbindung an die Stadt Karlsruhe wird sich Rheinzabern in den nächsten Jahren in der Aussenwahrnehmung zunehmend zu einem zentrumsnahen “Vorort” entwickeln, der für viele Menschen attraktiv wird, die die Angebote eines Oberzentrums zwar schätzen, dennoch aber außerhalb der Stadt leben möchten.

Ausgangspunkt für dieses innovative Projekt war der durch die Kreisverwaltung Germersheim angeschobene Prozess einer Leuchtturm-Initiative unter der Überschrift “Zukunftsgerechte Wohnformen & Services”, die geeignete Maßnahmen für eine demographisch nachhaltige Entwicklung des gesamten Landkreis erarbeitet hat.

Neben der Gemeinde selbst unterstützt auch die Kreisverwaltung des LK Germersheim diesen in Rheinland-Pfalz einmaligen Projektansatz mit allem Nachdruck. Gerade die konzertierte Projektentwicklung unter Einbeziehung der Gemeinde und privater Grundstücks- und Immobilieneigentümer ist hier besonders vorbildhaft.

Alle Infos zum Projekt finden Sie unter:

www.i3-community.de



Praxisleitfadens "Zukunftsgerechte Wohnformen und Services" steht zum Download bereit


Anfang April 2009 erschien endlich der lange erwartete Praxisleitfaden für "Zukunftsorientierte Wohnformen und Services" am Beispiel des Landkreises Germersheim. Ein wesentlicher Meilenstein auch im Rahmen des Rhein-Neckar Projekts "Neues Wohnen im Alter". Mit einem klaren Fokus auf den ländlichen Raum werden hier praxisnahe Gestaltungsräume und Projektansätze auf kommunaler Ebene präsentiert, die auch ohne großes finanzielles Engagement entscheidende Verbesserungen der Wohn- und Lebensbedingungen von Menschen im ländlichen Raum aufzeigt.

Doppelworkshop mit Experten aus dem Landkreis Germersheim


Neben der kreisweiten Umfelddiagnose über vorhandene Potentiale für zukunftsgerechte Wohnformen und Services im Landkreis Germersheim werden mit Hilfe bewährter Instrumenten wie Ortskennerbefragung, Experteninterviews und interaktiven Workshopelementen auf Basis eines von der BWK entwickelten, ca. 50 Positionen umfassenden Planungstoolkatalogs auch konkrete neue Projektansätze und Wohnmodelle entwickelt. Dabei geht es aber nicht nur um das Wohnen im klassischen Sinne, sondern auch um Services, Infrastrukturmaßnahmen und Freiraumgestaltung. Besonders wichtig ist jeweils immer die Vernetzung der verschiedenen Projektansätze untereinander.

In einem Doppelworkshop am 11. und 25. September 2008 wurden die Planungstools einer erweiteren Runde aus Politik, Institutionen, Serviceanbietern und Bürgern vorgestellt und diskutiert - Ziel ist es hierbei die Städte und Gemeinden in die Lage zu versetzen, die konkrete Situation vor Ort individuell und handlungsorientiert zu analysieren und geeignete Maßnahmen und Projekte für die jeweilige Gemeinde zu initiieren und erfolgreich umzusetzen.

Darüber entsteht ein Leitfaden, der den Gemeinden im Landkreis als konkrete Handlungsgrundlage und die Beratung von Investoren und Bürgern dienen kann.

Bürgermeisterinterviews beginnen


Am 29.4., dem 20.5. und dem 27.5. finden im Rahmen der Grundlagenerhebung erste Expertengespräche mit den Bürgermeistern der Städte, Verbands- und Ortsgemeinden des LK Germersheim statt. Ziel dieser Befragungen ist die Erhebung von Informationen zur aktuellen Situation in den Gemeinden, über zukünftige Entwicklungspotentiale und die Chancen einer projektbezogenen Vernetzung der Gemeinden untereinander. Aus den bei diesen Gesprächsrunden gewonnenen Erkenntnissen wird die BauWohnberatung einen Planungstoolkatalog entwickeln, der es den einzelnen Gemeinden, aber auch dem Landkreis insgesamt ermöglichen soll, ganz konkrete Maßnahmen und Projekte zu initiierten, zu begleiten und zu stützen, die sich den Herausforderungen des demographischen und gesellschaftlichen Wandels stellen.

Startschuss für Studie "Kreisrahmenkonzept Zukunftsgerechte Wohnformen" im LK Germersheim


Mit einem verwaltungsinternen Abstimmungstreffen unter Beteiligung der BauWohnberatung Karlsruhe fiel am 3.März 2008 der Startschuss für die auf rund 10 Monate angelegte Studie "Kreisrahmenkonzept Zukunftsgerechte Wohnformen" bei dem erstmals in der Metropolregion Rhein-Neckar ein ganzer Landkreis in den Fokus der Aktion "Rhein-Neckar-50plus" tritt.
Neben einer kreisweiten Umfelddiagnose über vorhandene Potentiale zukunftsgerechter Wohnformen für Menschen aller Altersstufen, sollen mit bewährten Instrumenten wie Ortskennerbefragung, durch Experteninterviews und interaktiver Workshopelemente auf Basis eines Planungstoolkatalogs neue Modelle für den LK Germersheim entwickelt werden. Dabei geht es nicht nur um das klassische Thema Wohnen, sondern auch Services, Infrastrukturmaßnahmen und Freiraumgestaltung.
Besonders wichtig ist aber immer die Vernetzung der verschiedenen Projektansätze untereinander. Voraussichtlich im April wird eine erste öffentliche Veranstaltung die Bürger im LK Germersheim über das Projekt informieren. Dabei hoffen die Initiatoren, dass auch von Seiten der Bürgerinnen und Bürger wichtige Impulse und Anregungen ausgehen. Nähere Informationen zur Auftaktveranstaltung finden Sie demnächst hier unter der Rubrik "Veranstaltungen".
Eine Initiative von:









Aktuell

Haus Noah – Allen gerechtes Wohnen in der Pfingstweide - feierlich eingeweiht

Das am 8. Juli feierlich eröffnete Haus Noah der LUWOGE, dem Wohnungsu...

Alle Meldungen

Baubeginn in Wiesloch

Gute Nachrichten aus Wiesloch - im Wohnhof Atrium sind mittlerweile al...

lesen